Odborná zkouška ZSÚ III – hypotéky a úvěry na bydlení
Zkouška odborné způsobilosti pro poskytování nebo zprostředkování spotřebitelského úvěru na bydlení. Zkouška se řídí zákonem č. 257/2016 Sb. (zákon o spotřebitelském úvěru) a vyhláškou č. 384/2016 Sb., § 8–12.
Zkouška v číslech
- Čas
- 120 minut
- Znalostní otázky
- 60 v testu: 45 otázek s jednou správnou odpovědí a 15 s více správnými odpověďmi
- Případové studie
- 2 v testu, každá s 5 otázkami
- Body
- otázka s jednou správnou odpovědí 1 bod, s více správnými odpověďmi 2 body (jen za přesně správnou sadu), každá otázka k případové studii 2 body
- Maximum bodů
- 95 (znalosti 75, dovednosti 20)
- Podmínky úspěchu
- všechny tři najednou: aspoň 3/4 všech bodů (72 z 95), 3/5 bodů ze znalostí (45 ze 75) a 3/5 bodů z dovedností (12 z 20)
- Otázky k procvičení
- 1 018 (813 znalostních a 205 k 41 případovým studiím)
- Seznam otázek ČNB
- platný od 20. 2. 2025 – seznam na cnb.cz
- Kde zkoušku složit
- u akreditované osoby, ne u ČNB – jak se přihlásit a jak zkouška probíhá
Co zkouška pokrývá
Římská čísla okruhů jsou číslování ČNB a neodpovídají číslům zkoušek.
| Okruh ČNB | Tematické oblasti | Kategorií | Otázek k procvičení | Případových studií v seznamu |
|---|---|---|---|---|
| I. Tematické oblasti potřebných znalostí pro zkoušku I-III | A) Odborné minimum o finančním trhu B) Struktura, subjekty a fungování trhu C) Regulace trhu D) Úvěrování a produkty E) Doplňkové služby F) Zásady procesu posuzování úvěruschopnosti spotřebitele | 27 | 644 | 5 |
| IV. Tematické oblasti potřebných znalostí pro zkoušku III | B) Struktura, subjekty a fungování trhu C) Regulace trhu D) Úvěrování a produkty G) Zásady postupu a způsobu oceňování věcí, práv a jiných majetkových hodnot poskytnutých jako zajištění spotřebitelského úvěru na bydlení H) Trh nemovitých věcí I) Uspořádání a fungování katastru nemovitostí | 14 | 365 | 36 |
| VI. Tematické oblasti potřebných znalostí pro zkoušku I+III | E) Doplňkové služby | 1 | 9 | – |
Rozdíl oproti ZSÚ IV
Všechny otázky ZSÚ III jsou i v ZSÚ IV.
ZSÚ IV má 53 znalostních otázek navíc a 28 případových studií, které ZSÚ III nemá, nejvíc z kategorií:
- Typy spotřebitelských úvěrů jiných než na bydlení (účelové a neúčelové úvěry, hotovostní půjčky, kontokorent, kreditní karty, úvěrový účet) (okruh II) – 25 otázek
- Pojištění motorových vozidel (havarijní pojištění, pojištění odpovědnosti za škodu) (okruh V) – 21 otázek
- Rizika spotřebitelského úvěru jiného než na bydlení (okruh II) – 7 otázek
Na co se zaměřit
- Nejvíc znalostních otázek k procvičení má okruh I: 619 z 813.
- Otázky s více správnými odpověďmi dávají 30 ze 75 bodů za znalosti, i když jich je jen 15 ze 60.
- Případové studie tvoří 21 % bodů, ale mají vlastní podmínku – nenechávej je na konec.
Kterou zkoušku ZSÚ potřebuji?
Zkoušky ZSÚ se liší druhem úvěrů: ZSÚ I úvěry jiné než na bydlení, ZSÚ II vázaný úvěr, ZSÚ III úvěry na bydlení (hypotéky) a ZSÚ IV úvěry na bydlení i jiné než na bydlení.
| Zkouška | Společných otázek | Jen v ZSÚ III | Jen v druhé zkoušce |
|---|---|---|---|
| ZSÚ I | 653 | 365 | 193 |
| ZSÚ II | 644 | 374 | 163 |
| ZSÚ IV | 1 018 | 0 | 193 |
Další pomoc s výběrem: Zkoušky ZSÚ a „Kterou zkoušku potřebuji?“.